自用住宅變更使用後又恢復(fù)自用，必須重新申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自用住宅變更使用後又恢復(fù)自用，必須重新申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅
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  • 自用住宅變更使用後又恢復(fù)自用，必須重新申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)有部分民眾於收到地價(jià)稅單時(shí)才發(fā)現(xiàn)，已停租或註銷(xiāo)營(yíng)業(yè)登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但未於地價(jià)稅開(kāi)徵40日前提出申請(qǐng)，喪失當(dāng)年度享受優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之權(quán)利。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，清查自用住宅用地為地價(jià)稅年度清查之重點(diǎn)工作，民眾原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，因用途顯已變更或戶籍遷出，自無(wú)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之適用，嗣後雖註銷(xiāo)營(yíng)業(yè)或終止出租或?qū)艏w入，恢復(fù)為自住使用，依土地稅法第41條規(guī)定，仍應(yīng)於地價(jià)稅開(kāi)徵40日前(本年度為106年9月22日前)重新提出申請(qǐng)，核準(zhǔn)後當(dāng)年度即可適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，如逾期申請(qǐng)，則自申請(qǐng)之次年起適用。
 
稅捐機(jī)關(guān)特別提醒民眾，如有上述情形，記得重新提出申請(qǐng)，才可再按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，倘忽略未申請(qǐng)，應(yīng)納之地價(jià)稅額將會(huì)高出4倍，千萬(wàn)不要讓自身權(quán)益睡著了。